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    海南購房流程是先簽合同后貸款嗎?

    2020-10-22 20:07:55瀏覽量(

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    購房流程是先簽合同后貸款嗎?

    澄邁購房流程是先簽合同后貸款。

    一般情況,如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后,就可以向海南房地產開發商支付首付款,開發商會出具首付款收據。然后,澄邁購房者就可以憑著澄邁購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

    澄邁購房貸款的審批流程是怎么樣的?

    1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

    在澄邁購房者你想申請房貸的時候,那么你就得提前準備好相關的資料,然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料,可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢,而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

    2、客戶經理錄入系統

    準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后,接下來,貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然后,銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審,看看你準備的材料是否齊全,如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

    一般來說,在客戶經理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了,那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率,并與你簽定征信授權書??蛻艚浝淼某鯇復ㄟ^之后,他們就需要將你的信息錄入到系統中,并且掃描上傳,之后,會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。

    3、信審部門審查

    當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之后,然后他們就會將其一一從系統中提交給領導復核,這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質,但是,他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好,提交的證件是不是齊全。

    4、審批人審批

    一般來說,銀行往往都是分工得十分明細的,比如,審核房貸資料的是一個部門,專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什么問題,那么你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

    5、銀行放款

    如果你提交的一切資料都沒有問題,而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話,那么審批下來之后,客戶經理會通知你到銀行進行面簽,同時辦理其他的抵押手續。

    一般來講,銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程,在此期間會需要相關的保險、擔保公司,評估征信公司以及公證部門進行合作,也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。

    澄邁樓盤推薦

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