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    海南房子沒備案的解決辦法

    2020-09-10 20:07:02瀏覽量(

    摘要:澄邁縣房產,可以向法院提起訴訟,如果在起訴前該開發商仍未取得商品房預售許可證,則之前簽署的合同無效,可以要求開發商退房,并賠償損失。如果在起訴前開發商取得了預售許可證,則合

    房子沒備案的解決辦法 海南澄邁縣房產網,澄邁買房時,大家最關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    房子沒備案的解決辦法

    可以向法院提起訴訟,如果在起訴前該開發商仍未取得商品房預售許可證,則之前簽署的合同無效,可以要求開發商退房,并賠償損失。如果在起訴前開發商取得了預售許可證,則合同有效,可以要求開發商繼續履行義務,配合自己辦理房屋備案登記。如果開發商已經取得《商品房預售許可證》,卻不配合自己辦理備案登記,就可以向房管部門投訴,維護自己的合法權益。

    澄邁縣房地產開發企業必須將海南購房合同進行登記備案。如果開發商沒有將海南購房合同登記備案,首先,可能是企業沒有獲得商品房預售資格或者其它手續不全導致無法備案,這時海南購房者應該果斷地申請退房,并要求開發企業賠償相應的損失。如果是因為開發企業五證不全導致無法登記備案的話,可以向海南房產所在地的房管部門進行投訴處理。

    大家海南購房時,一般備案都是海南購房的必備程序,但是往往有開發商在未取得《商品房預售許可證》的時候已經開始與客戶簽約,后來因為開發商遲遲未取得許可證,導致客戶也不能取得海南房產證,甚至存在一房多賣的風險。

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    澄邁縣房子沒備案的原因

    1、備案審核中,還沒有通過審核。備案的審核時長一般是20個工作日內完成。期間查詢是查詢不到的。先檢查一下是否有收到短信和郵件證明通過,如果收到了空間商郵件說你通過了,如果還查不到,可以先去地方的工信網站進行查詢。

    2、備案因為某些原因被注銷了,這種情況要重新申請備案。

    3、更換了服務器提供商,導致網站備案信息被撤銷。一般更換了服務器,是需要重新申請備案的。

    澄邁縣新房。。。海南澄邁買房優勢:澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團,一個是鎮區組團,這里的樓盤靠近城區,生活便利,同時價位較低;另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團,其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處,這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢,有著更適合度假的環境。

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