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    租房時可以去物業查房東嗎

    2020-07-29 20:07:34瀏覽量(

    摘要:澄邁樓盤,租房時可以去物業查房東。租戶在租房的時候,要核實房屋信息是否與房東所說的一致的話,是可以去小區物業那里詢問和查驗房屋產權以及房東的信息的,這樣做能避免上當受騙。

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    租房時可以去物業查房東嗎

    租房時可以去物業查房東。租戶在租房的時候,要核實房屋信息是否與房東所說的一致的話,是可以去小區物業那里詢問和查驗房屋產權以及房東的信息的,這樣做能避免上當受騙。

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    租房時有哪些要注意的問題

    1、租房最主要的就是安全性,一個人出門在外,這點非常重要,要確認自己的租房環境是否安全,我們可以看看租房附近的治安狀況怎么樣,臟亂差的地方千萬不要選擇,安全設施不行很危險,對身體也不太好。

    2、如果是房主出租的,要仔細審查房主的身份,要求房主出示身份證、戶口本原件等,因為有很多騙子會用假身份證來行騙,除此,還要要求房主出示房屋權屬證明原件、加產權證或使用權證,證明這個海南房子是歸自己所有而且可被出租,屬于合法出租。

    3、租的海南房子一定要距離自己的公司不能太遠,全是地鐵路線的可以稍微遠一點,因為地鐵不存在晚點問題,如果上班有公交路線的話,最好租近一點,不然碰上個下雨堵車的話,可能會遲到,而且租得太遠,每天上下班也會很累,這沒必要,而且白白浪費時間,建議最遠不能超過1.5個小時。

    租房合同簽訂須知

    1、一切以書面為準,口頭承諾視為無效。

    在確認澄邁房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時,被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時租戶也只能吃啞巴虧。

    2、長租短租要寫明,轉租協議可事先約定。

    目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定。如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。

    3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。

    租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

    4、簽訂租房合同時,一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。

    主要項目有:房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納,每個月什么時候繳納房租,以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。房屋設施:如果非人為損壞該由誰負責維修;提前終止合同:該如何賠償等。


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