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    澄邁縣買房時要交哪些稅費?這些你知道嗎?

    2020-07-01 20:05:59瀏覽量(

    摘要:海南澄邁樓盤,我國的澄邁房地產經過這么多年的發展,澄邁縣買房對于普通的工薪家庭來說已經變得越來越不容易了,雖然目前的澄邁房價已經趨于穩定了,但還是穩定在了一個比較高的水平的,澄邁縣買房依舊是比較

    澄邁縣買房時要交哪些稅費?這些你知道嗎? 澄邁新房,澄邁是海南發展比較成熟的一個片區,澄邁擁有稀缺優質自然資源

    澄邁縣買房時要交哪些稅費?這些你知道嗎?

    我國的澄邁縣房地產經過這么多年的發展,澄邁買房對于普通的工薪家庭來說已經變得越來越不容易了,雖然目前的澄邁縣房價已經趨于穩定了,但還是穩定在了一個比較高的水平的,澄邁買房依舊是比較困難的,畢竟不僅要給海南房子的錢,還要繳納各種稅費,還有開發商要求交的費用。那么你知道澄邁買房的時候具體有哪些稅費是需要交的嗎?

    首先拿澄邁縣新房來說

    一、契稅

    對于面積為90平方米及以下的住房,按1%的稅率征收;對于面積為90平方米以上的,第一套的話按1.5%的稅率征收,第二套的改善性住房的話按2%的稅率征收。這也是大家普遍接觸的。

    二、印花稅

    這是在在訂立合同時就直接繳納的,稅額為總房款的0.05%

    三、貸款澄邁買房的話要交銀行按揭費用

    一般來說貸款澄邁買房是大多數人的選擇,這是在簽合時要交的第二項費用。這個費用不固定,得看各大銀行的標準。按照現在最常見的費用組成大概有:抵押登記費,一般為固定80元;

    權證印花稅,一般固定為5元;保險費,這個要看銀行要求而定。

    四、房屋維修基金

    這是在辦理入住手續時開發商代收的,一般的大修基金為澄邁購房款的2%-3%,所以說這個費用還是比較多的。

    五、物業管理費

    這個費用是從從收房日開始計算的,一般先交三個月,具體的費用根據各大開發商而定。

    其次就是澄邁二手房的稅額

    首先是契稅,這一點和澄邁縣新房差不多,只不過在144平米這邊有一個分界,就是面積大于144平米的,契稅為房款的3%。其次是印花稅,和澄邁縣新房相同。然后是個人所得稅,這一項的話澄邁縣新房沒有,一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%,但是對于滿五唯一的海南房子,免征個稅。還有營業稅和土地增值稅,這也是澄邁縣新房沒有的,具體的征收標準各大城市各有不同的要求。

    除了這些要繳納的費用,其實還有的費用早就已經被取消了,但是還有開發商在征收。

    一、權屬登記費

    這其實就是辦理海南房產證的時候需要繳納的費用,現在有很多開發商都會要求繳納,一般是要交80元,不過不排除有的開發商會多要。事實上。,這個費用國家早就規定要求開發商承擔了,澄邁購房者不需要再交這個費用了。只不過在澄邁買房的時候開發商要求交的亂七八糟的費用很多,或許這個就幾十塊錢,很多人也就沒放在心上,所以就直接交了,但是這幾十塊錢其實是可以拒交的,交了也是讓開發商吞了。

    二、燃氣開口費

    這個費用也是開發商要求交的,一般是幾千塊錢不等,不過也有的開發商比較黑,要求交一兩萬。其實這也是很早已經就取消了,但是還有很多開發商要求交。很多人也沒辦法,拗不過開發商,要不然沒燃氣用,但這其實可以找當地的房管局進行核對的,然后找開發商,能省下好幾千。

    澄邁買房優勢:澄邁盈濱半島度假區,這里是??谑形骱0兜难娱L帶,也是澄邁距離??谳^近的地方之一,與??谑行率姓行膬H相距8公里左右,住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景,風光極其優美。但老城鎮也不是沒有缺點,缺點就是目前處于大開發階段,工地較多,部分地區環境嘈雜,以及市政設施還不成熟。,海南澄邁縣購房

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